Отраслевая жилищно-ипотечная программа была создана для улучшения жилищных условий сотрудников ОАО «РЖД». С 2001 года реализация жилья в рамках программы осуществляется дочерней компанией ОАО «РЖД» ЗАО «Желдорипотека».
На такую меру корпоративной поддержки в виде безвозмездной ипотечной субсидии, необходимой для выплаты части процентов по ипотечному кредиту могут рассчитывать и сотрудники нашего предприятия, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Они имеют право на получение ипотечного кредита на покупку квартиры на льготных условиях:
– без первоначального взноса;
– сроком на 15 лет;
– процентная ставка по ипотечному кредиту для сотрудников – 12% годовых в рублях;
– субсидируемая ставка – 7,5% годовых в рублях.
Таким образом, процентная ставка для сотрудников, получивших корпоративную субсидию, составляет всего 4,5% годовых в рублях – остальные проценты по кредиту оплачивает ОАО «РЖД».
Особые условия – для молодых специалистов:
ставка – 10,5% годовых в рублях;
субсидируемая ставка – 8,5% годовых рублях.
Таким образом, процентная нагрузка по субсидируемому ипотечному кредиту, для молодых специалистов составляет 2% годовых в рублях – остальные проценты по кредиту оплачивает ОАО «РЖД».
Размер предоставляемой субсидии рассчитывается с учетом:
– состава семьи работника;
– социальной нормы площади жилого помещения, установленной для соответствующего состава семьи (для одного члена семьи работника – 33 кв.м.; для двух членов семьи работника – 42 кв.м.; для трех и более членов семьи работника – 18 кв.м. на каждого члена семьи).
– средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в субъекте РФ, ежеквартально утверждаемой Министерством регионального развития РФ, умноженной на корректирующий коэффициент 1,3.
Сотрудникам, желающим приобрести квартиру по программе, необходимо, прежде всего, встать в очередь на получение корпоративной поддержки по месту работы.
Работники ОАО «РЖД» принимаются на учет при наличии оснований и непрерывного стажа работы в компании (включая работу в организациях федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО «РЖД») не менее 3-х лет.
Молодые специалисты принимаются на учет при наличии оснований по дате подачи заявления независимо от стажа работы.
Основанием для постановки на учет является нуждаемость работников ОАО «РЖД» в улучшении жилищных условий. Она определяется в соответствии с учетной нормой площади жилого помещения на каждого члена семьи, устанавливаемой органом местного самоуправления.
По г. Санкт-Петербургу учетная норма составляет 9 квадратных метров общей площади на одного члена семьи в отдельных квартирах и 15 квадратных метров общей площади на одного члена семьи в коммунальных квартирах.
Основанием может быть и проживание работников ОАО «РЖД» в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, независимо от обеспеченности жилой площадью.
Для постановки на учет работник ОАО «РЖД» подает заявление с приложением соответствующих документов в жилищную комиссию, которые созданы в каждом структурном подразделении дороги.
Документы, необходимые для постановки на очередь на получение корпоративной поддержки:
– справка о регистрации по форме 9 или выписка из домовой книги;
– характеристика (паспорт) занимаемого жилого помещения;
– копия документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение;
– справка районного (городского) бюро технической инвентаризации (БТИ) с характеристикой индивидуального жилого дома (части дома);
– справка о доходах 2НДФЛ за последние шесть месяцев, получаемая по месту основной работы (службы, учебе), справка о пенсиях и пособиях по безработице;
– копии документов о праве собственности на другое недвижимое имущество (незастроенные участки земли, дачи и садовые домики).
О необходимости предоставления дополнительных документов сотрудник жилищного отдела сообщает отдельно.
Одновременно с подачей документов в жилищный отдел, для постановки на очередь на получение корпоративной поддержки, работнику необходимо обратиться в филиал ЗАО «Желдорипотека» в городе Санкт-Петербурге, где специалисты помогут определиться с выбором квартиры, сделают предварительный расчет платежеспособности, сориентируют по документам, необходимых банку для выдачи ипотечного кредита, предоставят подробные разъяснения относительно условий программы.
С момента постановки работника ОАО «РЖД» на очередь на получение корпоративной поддержки и до заключения договора на выбранную квартиру проходит ориентировочно один месяц.
Подробнее можно узнать на сайте https://www.zdi.ru/contacts/spb/